|
Сейчас все чаще говорят о важности развития бренда, рекламы и т.д. Скажем, я хочу открыть свое риэлторское агентство со своим оригинальным названием, зачем мне переплачивать за франшизу CENTURY 21, ведь по сути я тогда буду развивать уже не свой бренд?
Павел Кропоткин, Москва
Уважаемый Павел,
Несомненно, развитие своего бренда компании очень важно сейчас на любом рынке и имеет прямое отношение к успеху компании в целом. Однако, чтобы название вашей компании стало действительно узнаваемым – должно пройти время, да и вложить в рекламу нужно будет очень солидные бюджеты. CENTURY 21 – самый известный бренд на мировом рынке недвижимости, в 57 странах мира это имя ассоциируется у клиентов с высоким уровнем профессионализма, надежностью и первоклассным сервисом. Развивать свой бизнес под маркой CENTURY 21 - проще и эффективнее, а конкурентные преимущества значительно выше. К тому же оригинальное название вашего офиса сохранится.
Сразу несколько компаний у нас вышли с предложениями франшиз в недвижимости. Мой сосед пару лет назад заключил контракт с одной из них и его бизнес прогорел. Я теперь опасаюсь, хотя уже давно хочу открыть свое агентство. Что вы можете сказать о сроке возвращения вложений на покупку франшизы CENTURY 21 и вообще, каковы риски?
Федор Тимофеевич, Екатеринбург
Уважаемый Федор,
В среднем срок окупаемости варьируется от 8 до 18 месяцев. Все зависит от ситуации на местном рынке, от персонала, от грамотного управления компанией. CENTURY 21 Россия продает не только название CENTURY 21, но и наработанные годами стандарты и технологии работы, Интернет-сервисы, осуществляет постоянный консалтинг и тренинги, как для руководителей брокерских офисов, так и для работающих там агентов. Работа под всемирно известным брендом CENTURY 21 дает еще ряд существенных преференций для франчайзи: экономия на рекламе и маркетинговых материалах, доступ к общей базе объектов недвижимости по России и в мире и многое другое. Прежде всего, успех вашего бизнеса будет зависеть от вас, мы в свою очередь всегда на связи и готовы помочь в трудный момент своевременной консультацией.
Добрый день. Хочу купить франшизу, но не имею опыта в ведении бизнеса, а начальный капитал небольшой, 40 000 у.е. Скажите, какие возможности для старта у меня есть и есть ли вообще и работают ли франчайзоры при условиях отсутствия начального капитала. Какие банки и кредитные программы Вы можете мне порекомендовать?
Игорь Фрадкин, Москва
Уважаемый Игорь,
К сожалению, обрадовать вас ответом о том, что франчайзор может быть поручителем или залогодателем, мы не можем. Реально никто из российских держателей франшиз на это не пойдет. А банки не кредитует венчурные проекты. Наша компания отдает предпочтение тем, у кого уже есть собственное агентство недвижимости и персонал, но мы также рассматриваем заявки и от тех, кто хочет начать бизнес с нуля. Кроме того, у нас возможны варианты рассрочек платежей по паушальному взносу. Стоимость самой франшизы так же не столь велика - 22 000 Евро паушальный платеж, и 6500 Евро страховой взнос. На период организации работы офиса предоставляется отсрочка ежемесячных роялти. Вы можете купить франшизу, и подыскать не слишком дорогое помещение под аренду офиса, а необходимое оборудование взять в лизинг.
Насколько нам известно, в России не существует специализированного законодательства по франчайзингу. Подскажите, пожалуйста, на какие статьи гражданского кодекса необходимо ориентироваться?
Вадим.
Уважаемый Вадим,
Действительно, термин "франчайзинг" не введен в юридический глоссарий. Когда мы ведем речь о франчайзинге, мы руководствуемся правилами, заложенными в 54 главе Гражданского Кодекса РФ "Коммерческая концессия". Но необходимо отметить, что система поддержки франчайзором франчайзи, в статье предусмотрена диспозитивно, что дает право правообладателю сводить отношения по договору только к передаче прав, что по существу не является франчайзингом. Поэтому поддержка может развиваться в рамках совокупности договоров. Исходя из этого, можно утверждать, что составление договора взаимоотношений для франчайзинговой модели ведения бизнеса, является достаточно сложным этапом, при разработке компанией концепции франчайзинга. Также, необходимо ориентироваться на Патентный закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3517-I (ст.10 п.6, ст.13 п.1). в нашей компании работает специальный юридический департамент во главе с высококвалифицированным Патентным Поверенным Российской Федерации Олегом Бойко, который прорабатывает все сублицензионные договора для наших франчайзи и занимается урегулированием всех вопросов.
Слышал, что некоторые ваши франчайзи на самом деле довольно крупные девелоперы и успешно работают на рынке уже много лет. Зачем таким как они нужна ваша франшиза?
Виктор П., Тула
Уважаемый Виктор,
Среди наших клиентов есть девелоперские компании, например «Еврогруп Недвижимость» в Москве или «Флагман» в Санкт-Петербурге, которые купили у нас франшизу в целях диверсификации бизнеса. То есть таким компаниям для продажи собственных объектов необходимо открыть агентство недвижимости, поэтому покупка франшизы для них – идеальный вариант. С юридической точки зрения они получают уже другое имя и соответственно новое юр.лицо, а с фактической – могут сохранить собственное имя, как сделали в CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость, или выбрать себе совсем иное название – CENTURY 21 Show Estate.
|
 |
Задайте свой вопрос
специалистам CENTURY 21 Россия |
Для получения ответа необходимо
заполнить все поля!
|
